🏠 住宅ローン返済シミュレーション

金銭消費貸借契約書と印紙税

住宅ローンを組む際に銀行と結ぶ契約を「金銭消費貸借契約（きんせんしょうひたいしゃくけいやく）」といいます。
この契約書は課税文書に該当するため、借入金額に応じた収入印紙を貼る必要があります。
例：借入額が1,000万円超〜5,000万円以下の場合、印紙税は2万円です。
ただし、最近増えている「電子契約」対応の銀行であれば、この印紙税は不要（0円）になります。

住宅ローン控除（減税）の要件

年末のローン残高の0.7%が所得税から控除される「住宅ローン控除」を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。

• 返済期間が10年以上であること
• 床面積が50㎡以上であること
• 合計所得金額が2,000万円以下であること
• 新築または昭和57年以降に建築された住宅であること（新耐震基準）